Das Gutachten prognostiziert den quantitativen und qualitativen Wohnungsneubaubedarf in NRW bis 2040. Es analysiert die demografische Entwicklung, Haushaltsstrukturen und regionale Unterschiede. Zentrale Ergebnisse: Bis 2040 werden durchschnittlich ca. 46.000 neue Wohneinheiten pro Jahr benötigt, kurzfristig bis 2025 sogar ca. 51.000 p.a. Die größten Herausforderungen sind die Versorgung mit altersgerechtem und bezahlbarem Wohnraum, die Aktivierung von Bauland, die Modernisierung des Bestands und die Steuerung regionaler Unterschiede zwischen Wachstums- und Schrumpfungsregionen. Ziel ist eine fundierte Grundlage für die Ausrichtung der Wohnungsbaupolitik und die Ableitung von Handlungsfeldern für Land, Kommunen und Investoren.

Des Weiteren gibt es zu demselben Thema einen Methodenbericht, welcher die Methodik zur Prognose des Wohnungsneubaubedarfs in NRW bis 2040 dokumentiert. Zudem enthält dieser Szenarien zur Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung sowie qualitative Bedarfsanalysen zu Wohnformen, Preissegmenten und regionalen Entwicklungen. Genannter Bericht kann hier runtergeladen werden.